Daux (31700)

Maison T4 modulable en T6 sans travaux

A Daux petit village situé près de Mondonville et à 15 minutes du pôle aéronautique de Blagnac maison T4 transformable en T6 sans travaux.

Dans le cœur du village, à proximité des écoles cet ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

-        Maison T4 de 147 m²

-        Appartement T2 indépendant de 34 m² situé dans le volume de la maison, à l’étage, pouvant transformer le T4 en T6 de 180 m².

Ce T2 est actuellement loué à 450 € + 50 € de charges.

 -        Appartement T1 bis de 34 m² situé dans le volume de la maison en rez de chaussée, complétement indépendant de la maison et sans vis-à-vis par rapport à celle-ci, actuellement loué avec terrasse et jardin à 450 € + 50 € de charges.

Dans le jardin, complétement indépendant et sans vis-à-vis par rapport à la maison principale :

-        Studio de 22 m² loué 390 € + 15 € de charges, avec terrasse et jardin

Maison principale et investissement locatif en une seule opération !

Prix : 527 500 €

Frais d’agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • -        Maison T4 de 147 m² avec de belles surfaces :

    Au rez de chaussée

    Séjour lumineux 56 m² donnant sur une terrasse

    Cuisine aménagée de 17 m², cellier

    WC

    A l’étage

    Suite parentale avec salle d’eau de 20 m² donnant sur une terrasse couverte

    2 chambres de 16 et 12 m²

    Salle d’eau

    A l’extérieur

    Jardin clos avec terrasse, bassin d’agrément et appentis

    En général

    Chauffage poële de masse et radiateurs électriques

    Volets roulants motorisés

    - Appartement T1 Bis au rez de chaussée

    Séjour kitchenette 20 m²

    Bureau 8 m²

    Salle d’eau

    Terrasse avec jardin 120 m²

    - Appartement T2 Etage

    Séjour kitchenette 15 m²

    Chambre 12 m²

    Salle d’eau

    - Studio

    Pièce principale

    Salle d’eau

    Terrasse, jardin